ビル施設管理
ビルメン・設備管理・中央管理室監視員
オフィスビルや商業ビルで、電力・空調・給排水などの設備の運転、調整、管理を行う。配電盤の操作や計器の監視、冷暖房機の運転、定期点検、入居者からの要望対応、報告書作成なども担う。
平均年収452.3万円平均年齢 47.3歳
人手不足度（有効求人倍率）1.03倍全職業の平均 1.18倍
求人の月給25万円ハローワーク求人の平均
未経験から入れる経験不要と答えた割合 51.9%
人手不足度有効求人倍率・同じ分野の職種と比較
求職者1人に対して求人が1.0件ある状態。全職業の平均に近い。
年収の水準同じ分野の職種と比較
この年収は統計の職業区分ごとの推計値で、ビル施設管理だけの値ではない。同じ区分のボイラーオペレーターも同じ452.3万円になる。
賃金構造基本統計調査（2025年）をもとにした推計。平均年齢47.3歳、月の労働時間163時間、時給換算2,117円。
ビル施設管理になるには
- なるには
- 特別な学歴や資格は必須ではないが、工業系の知識があると就職に有利。中途採用では資格の保有が求人条件となることが多く、ビル設備管理技能士や建築物環境衛生管理技術者の取得が一人前の目安。
- 働き方
- ビル管理会社に雇用され、契約先の各種建物に出向いて勤務する。原則1日8時間だが、交替制や残業・休日出勤がある場合があり、今後は情報システムの知識も求められる。
- 就業者数
- 157,500人
ビル施設管理に関連する資格
第二種電気工事士危険物取扱者乙種4類2級ボイラー技士第三種冷凍機械責任者建築物環境衛生管理技術者第三種電気主任技術者
事故のリスクこの仕事で起きやすいこと
- 巡回中の転倒・脚立からの転落
- 受変電設備での感電
- 夜勤・宿直による生活リズムの乱れ
ビル施設管理についてよくある質問
- ビル施設管理の年収はどれくらい？
- 平均年収は452.3万円（平均年齢47.3歳、月163時間労働）。ハローワーク求人の月給は平均25万円。年収は職業区分ごとの推計値。
- ビル施設管理は人手不足？
- 有効求人倍率は1.03倍で、全職業の平均（1.18倍）の0.9倍。全職業の平均に近い。
- 未経験でもビル施設管理になれる？
- 入職前の実務経験が「特に必要ない」と答えた人は51.9%。特別な学歴や資格は必須ではないが、工業系の知識があると就職に有利。
- ビル施設管理に必要な資格は？
- 関連する資格は第二種電気工事士、危険物取扱者乙種4類、2級ボイラー技士、第三種冷凍機械責任者など。
設備・ビル管理のほかの職種
出典：厚生労働省「職業情報提供サイト（job tag）」のデータを加工して作成。2026.11.08時点。